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Terreno 528M² Bairro Morretes Itapema/SC

Terreno para Construção / Empreendimento no Bairro Morretes | Itapema/SCOportunidade Estratégica: Viabilidade para Prédio no Bairro de Maior Expansão Vertical de ItapemaAtenção Construtores, Incorporadores e Investidores de VisãoSe você busca um ativo imobiliário de alta liquidez e elevado potencial de VGV em Itapema, este é o endereço ideal. Apresentamos uma área estratégica formada por 2 lotes adjacentes com matrículas individuais (vendidos exclusivamente em conjunto), somando 528,00 m² total.Com documentação 100% em dia, o imóvel oferece total segurança jurídica para acelerar o desenvolvimento do seu projeto e otimizar seu retorno sobre o investimento.Inserido no coração do Bairro Morretes — a região que lidera o crescimento urbano e a valorização imobiliária da cidade —, o terreno conta com topografia 100% plana, rua pavimentada e vocação perfeita para um empreendimento residencial, comercial ou misto de alto impacto visual e vendas aceleradas.Infraestrutura Completa em Bairro ConsolidadoO entorno oferece aos futuros moradores e clientes uma rede de serviços completa e autossuficiente:Educação: Próximo a renomadas instituições e rede de ensinoSaúde & Assistência: Fácil acesso à UPA (Unidade de Pronto Atendimento) e UBS (Unidade Básica de Saúde)Conveniência & Comércio: Cercado por grandes redes de supermercados, farmácias, padarias e comércios variadosLazer & Qualidade de Vida: Região repleta de praças, parques e espaços ao ar livre para convivência e atividades físicasDiferenciais do Terreno & LocalizaçãoÁrea Total: 528,00 m² (composta por 2 lotes com matrículas independentes, comercializados juntos)Topografia & Preparação: Terreno 100% plano, cercado e em via pavimentada (pronto para canteiro de obras)Vocação e Altíssima Viabilidade: Ideal para edificação vertical (comercial, residencial ou misto)Acessibilidade: No Bairro Morretes, com fluxo contínuo, acesso expresso à BR-101 e a poucos minutos da praiaSegurança Jurídica & Modelagem de NegócioDocumentação Impecável: Lotes devidamente registrados com matrículas separadas, garantindo uma transação limpa, rápida e transparenteEngenharia Financeira Acessível: Estuda-se a possibilidade de permuta no local / permuta por área construídaGaranta este ativo para o seu portfólioEntre em contato com a equipe de especialistas da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária para ter acesso às matrículas, estudo de viabilidade técnica e agendar uma reunião comercial.FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP *Valores expressos em reais, sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.500.000,00

Morretes 

Cód. V991

Porto Belo Casa Alto Padrão Vista Permanente para o Mar

Casa de Altíssimo Padrão no Infinity Ocean | Porto Belo/SCBem-vindo ao Paraíso: Uma Obra-Prima Arquitetônica com Vista Definitiva para o Mar na Praia do FagundesImagine acordar todas as manhãs com a brisa suave do oceano e uma contemplação ininterrupta do azul do mar. No Infinity Ocean (Pérsio Construtora), localizado no exclusivo Residencial Porto Belo, a vida é celebrada no mais alto padrão de sofisticação. Esta residência contemporânea é um convite aos sentidos, onde cada metro quadrado foi esculpido para proporcionar uma experiência imersiva de conforto, privacidade e elegância atemporal.A Experiência de Morar no Infinity OceanAo cruzar a imponente porta de entrada com fechadura eletrônica, você é recebido por uma atmosfera de amplitude e luz natural. Os ambientes sociais se integram harmoniosamente a um verdadeiro oásis privativo: um deck exclusivo com piscina de 15,05 m² em acabamentos de mármore, cascata e espelho d’água, perfeito para emoldurar seus melhores momentos em família.E para coroar essa obra-prima, a casa conta com um Rooftop entregue totalmente pronto para uso, um espaço elevado e privativo sob a brisa de Porto Belo, ideal para criar o seu lounge executivo, espaço zen ou um mirante particular para o pôr do sol.Detalhamento do Imóvel (Casa 01)Área Construída: 150,00 m² de puro requinte e arquitetura autoralÁrea do Terreno: 322,00 m²Santuário Privativo: 3 suítes amplas, incluindo uma Suíte Master cinematográfica com impressionantes 31,22 m²Lazer & Celebração: Espaço gourmet com churrasqueira a carvão e área de convivência integrada à piscinaAcomodação de Veículos: Garagem coberta para 3 veículos com portão elétricoCuradoria de Materiais & Tecnologia SuperiorRevestimentos Nobres: Pisos internos e banheiros em porcelanato Eliane 84x84 Classe A (acabamento acetinado nos banheiros)Conforto Acústico e Térmico: Esquadrias em alumínio da linha Gold 3.2 com vidros duplos e portas internas laqueadasCasa Inteligente: Infraestrutura completa para automação de iluminação, cortinas e ar-condicionadoIluminação Cênica: Projeto luminotécnico em LED destacando os traços modernos e a textura projetada da fachadaInfraestrutura Completa: Preparação para aquecimento de água na piscina, ducha externa, casa de gás e lixeira ampla de alto padrãoEndereço Nobre & Vista DefinitivaLocalização Exclusiva: Vista mar definitiva e permanente para a paradisíaca Praia do FagundesCondições Especiais de AquisiçãoValor de Investimento: R$ 4.200.000,00Engenharia Financeira: 40% de entrada e saldo facilitado em 30x direto com a construtoraAgende Sua Experiência ExclusivaSinta a energia deste refúgio pessoalmente. Entre em contato com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária para agendar um atendimento privativo.FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP*Valores expressos em reais, sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 4.200.000,00

Cód. V987

Casa na praia 3 quartos à venda em Porto Belo/SC

Encanto & Tradição no Centro Histórico Casa de Praia com 3 dormitórios (1 suíte) e fogão a lenha a apenas 400m do mar em Porto Belo.No coração do charmoso e histórico Centro de Porto Belo, esta casa combina o encanto de viver perto da praia com a conveniência de ter a vida urbana ao seu alcance. Com 163,40 m² de área construída, o imóvel oferece um refúgio acolhedor e funcional, destacando-se pelas salas de estar e jantar integradas, perfeitas para criar memórias em família cercadas pela brisa do mar.Semimobiliado e pronto para morar, o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), climatização com ar-condicionado e ventiladores de teto. O grande destaque fica por conta do espaço gourmet, perfeito para recepções e equipado com churrasqueira e o charme acolhedor de um fogão a lenha. A estrutura conta ainda com despensa e área de serviço, tudo posicionado a apenas 400 metros da praia e a poucos passos da Praça da Bandeira.Diferenciais & Estrutura do ImóvelPlanta & Conforto: 3 Quartos (1 Suíte) | Salas de Estar e Jantar integradas | SemimobiliadaMetragem Privativa: 163,40 m² de área construídaEspaço Gourmet dos Sonhos: Área gourmet equipada com churrasqueira e fogão a lenha, despensa, área de serviço e climatizaçãoVagas de Garagem: 2 Vagas privativasLocalização Privilegiada: Centro Histórico de Porto Belo/SC (Apenas 400m da praia | Próxima à Praça da Bandeira e comércios)Agende Sua VisitaEntre em contato com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária e venha se encantar com este refúgio no Centro Histórico de Porto Belo!FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.450.000,00

Centro 

Cód. V955

Terreno com Viabilidade Mista no Morro da Linguiça | Tabuleiro — Itapema/SC

Viabilidade Mista de Alta Rentabilidade: Solo pronto para galpão comercial ou sobrado residencial em Itapema.Para investidores e construtores que buscam um ativo versátil e com alto potencial de retorno, este terreno no Morro da Linguiça entrega a síntese perfeita entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Inserido no ponto estratégico de ligação entre os bairros Morretes e Tabuleiro dos Oliveiras, o imóvel garante logística rápida, acesso direto à BR-101 e fácil conexão com o centro da cidade.Pronto e liberado para construir, o terreno se destaca pela topografia elevada, excelente ventilação natural e forte apelo visual.Viabilidade Mista & Potencial de NegócioGalpão Comercial / Hub Logístico: Ponto alto e estratégico, ideal para negócios que exigem visibilidade e logística de transporte rápida.Sobrado Residencial de Alto Padrão: Espaço perfeito para uma residência ampla com vista panorâmica e brisa constante.Valorização Garantida: Ativo em uma região de forte expansão no mercado imobiliário que mais cresce em Santa Catarina.Diferenciais Técnicos & UrbanísticosLocalização: Morro da Linguiça (Artéria de conexão Morretes ↔ Tabuleiro)Logística: Fácil acesso à BR-101, centro e praias de ItapemaViabilidade: Liberado para construção comercial ou residencialTopografia: Região elevada, ventilada e de alta visibilidadeAgende uma Visita Técnica no LocalAnalise o potencial construtivo e a viabilidade com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária. Agende sua visita presencial!FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 790.000,00

Taboleiro dos Oliveiras 

Cód. V976

Apartamento 2 quartos Pronto Morar à venda bairro Morretes Itapema- SC

PRONTO PARA MORARPague em até 60 vezes direto com a construtoraO Empreendimento conta com:21 Pavimentos, 05 apartamentos por andar, acabamento de alta qualidade.Área de lazer completa entregue mobiliada, equipada e climatizada.Localizado no bairro de maior desenvolvimento em Itapema.Destaca-se por sua imponente fachada e estilo arrojado.Próximo ao Komprão, lojas Havan, escolas, farmácia, posto de combustível.Aproximadamente 500 metros da da Orla da Meia Praia.*Os valores são expressos em reais e estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.Variação do valores tem como base o CUB/SINDUSCON - SCDe acordo com a lei 4591/64, informamos que as imagens e ilustrações contidas neste material possuem caráter exclusivamente promocional.Os Moveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não fazem parte do contrato.Incorporação nº 68771 ORICI

R$ 895.000,00

Morretes 

Cód. V932

Casa para Retrofit terreno 305,00m² Bairro Morretes Itapema

Terreno Estratégico de 14,50x 21,00=305 m² no MorretesAlto Potencial de Incorporação & Retorno — Itapema/SCVisão Empreendedora: Terreno de 305 m² com excelente aproveitamento de solo e margem real para a sua próxima incorporação em Itapema.Para construtores e investidores visionários que buscam margem financeira real, este imóvel de 305 m² apresenta a combinação perfeita entre metragem diferenciada, preço competitivo por m² e localização estratégica no Bairro Morretes — o maior canteiro de obras e o principal vetor de crescimento de Itapema.Com valor precificado para absorver os custos de intervenção ou demolição da casa existente no local, a oportunidade garante a margem de lucro ideal no VGV final da sua obra ou na geração de caixa por locação.Múltiplas Estratégias de RentabilidadeNova Incorporação (Demolição & Reconstrução): Dimensões e testada ideais para o desenvolvimento de sobrados contemporâneos ou edifício residencial multifamiliar.Retrofit Estratégico (Reforma): Baixo CAPEX para transformar a estrutura existente em unidades de locação residencial, aproveitando a baixíssima vacância da região.Land Banking: Ganho acelerado com a constante valorização do solo no bairro mais dinâmico da cidade.Diferenciais do ImóvelÁrea Total: 305,00 m² (metragem acima da média da região)Estrutura Existente: Edificação pronta para demolição ou retrofitVocação: Construção multifamiliar, sobrados ou renda passiva de aluguelPreço de Oportunidade: Margem real por m² para absorver custos e potencializar o lucroLocalização: Bairro Morretes — O Epicentro do DesenvolvimentoO Morretes se consolida como uma região autossuficiente e altamente desejada para moradia fixa. O imóvel conta com acesso imediato a uma infraestrutura completa:Comércio & Conveniência: Megaloja Havan, grandes redes de supermercados, agências bancárias e lojas variadas.Saúde & Educação: UPA 24h, Unidades Básicas de Saúde (UBS) e instituições de ensino públicas e privadas.Lazer & Convivência: Praças arborizadas e espaços públicos de lazer.Agende uma Visita TécnicaRealize a análise de viabilidade do solo com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária e projeta o seu próximo empreendimento de sucesso.FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 850.000,00

Cód. V985

Apartamento 02 Suítes à venda Itapema/SC

O Charme de Viver em Ritmo de FériasApartamento com 2 Suítes no Bairro Várzea em Itapema.Com fachada imponente e arquitetura que trouxe ainda mais elegância ao bairro Várzea, em Itapema, o Horizon Beach Residence apresenta plantas tipo perfeitamente distribuídas para o seu conforto. Posicionado estrategicamente a cerca de 600 metros da praia, o empreendimento é ideal tanto para quem busca morar bem quanto para quem deseja um refúgio exclusivo ou investimento de alta rentabilidade.O apartamento conta com 2 suítes privativas, lavabo social e living aconchegante para momentos em família. Para coroar o projeto, o edifício conta com uma área de lazer no rooftop com vista panorâmica para a orla da Praia Central. Com entrega prevista para julho de 2027 e parcelamento facilitado em até 64 meses, esta é a oportunidade de garantir as últimas unidades do empreendimento.Diferenciais & Estrutura do ImóvelPlanta Tipo: 2 Suítes privativas | Lavabo social | Living integradoLazer no Rooftop: Área de lazer no topo do edifício com vista para a orla da Praia CentralDesign & Localização: Fachada imponente no Bairro Várzea (Itapema/SC) | ~600 metros da praiaPrevisão de Entrega: Julho/2027Segurança Jurídica: Registro de Incorporação sob nº R-5-76308 R.I.Plano de Pagamento Facilitado: 30% de Entrada + 4 Reforços + Saldo em até 64 ParcelasAgende Sua VisitaEntre em contato com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária e garanta sua unidade no Horizon Beach Residence!FALE COM UM CORRETOR DIRETO NO WHATSAPP*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*Os valores são expressos em reais e estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.Variação do valores tem como base o CUB/SINDUSCON - SCDe acordo com a lei 4591/64, informamos que as imagens e ilustrações contidas neste material possuem caráter exclusivamente promocional.Os Moveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não fazem parte do contrato.

R$ 878.707,09

Várzea 

Cód. V946

Sala Comercial Nova 149,28 m² para Locação em Itapema/SC

Sala Nova! Seu negócio no melhor endereço do bairro Tabuleiro dos oliveiras em Itapema, via principal de acesso para o bairro com grande fluxo de movimento.Sala com 5,77 m² de fachada em vidro e com pé direito para instalação de mezanino.01 vaga de garagem interna exclusiva e estacionamento rotativo na frente da sala.Sala com várias entradas e saída de água e luz que favorece a sub divisão dos espaços.Conta com 01 banheiro ( PNE) e espera para o segundo banheiro (caso queira construir).

Taboleiro dos Oliveiras 

Cód. L959